震瓯实务|震瓯讲堂第二十期：国有建设用地使用权转让的10个问题
“震瓯讲堂”是由震瓯所各业务委员会不定期组织举行学习交流活动，每期邀请一位所内资深律师将其执业领域具体业务经验进行整理、汇编并同全所律师交流分享，目前已成功举办数期，是震瓯所内主要的所内业务学习及交流平台。
2017年10月12日晚上，本所震瓯讲堂第二十期如期举行，本次主讲人为本所合伙人蒲晶琰律师，主讲主题为国有建设用地使用权转让的10个问题。蒲律师从《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中使用“国有土地使用权”的概念引出讲座的内容，紧接着分别就如下十个实务问题作出解答：
1、建设用地使用权、转让概念的辨析？
2、转让合同与合作开发房地产合同有何区别？
3、能否仅以受让方受让了公司全部股权,而认定股权转让行为实建设用地使用权转让行为？
4、未领取权属证书的转让合同是否有效？
5、没有完成法定开发投资条件的转让合同是否有效？
6、可否在转让合同中约定由纳税义务人以外的人承担转让税费？
7、未经抵押权人同意是否影响转让合同的效力？
8、土地被查封是否构成转让合同的法定解除条件？
9、土地重新拍卖是否构成转让合同的法定解除条件？
10、转让划拨土地使用权的合同是否有效？
本次会议持续将近一个半小时，讲座内容帮助所内同事理清国有建设用地使用权转让中的几个问题，受到所内同事的一致好评，取得良好的讲座效果。
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