律师介入化解购房户与开放商积怨多年的矛盾，温州第一高楼“世贸大厦”房屋买卖预售合同纠纷案件成功调解
日前，在温州中院、房管部门等多方的努力推动下，浙江震瓯律师事务所叶连友律师与浙江光正大律师事务所周光律师共同代理的温州世贸房地产开发有限公司与邵肖静等36人房屋买卖预售合同纠纷系列案件成功调解。
2003年，曾被称为“浙江第一高楼”的温州世贸中心大厦动工开建后，邵肖静等人与世贸房开公司签订《房屋预订意向书》，并用70余字约定了房屋面积、份额及单价。由于双方对《意向书》的法律性质认识存在重大分歧、面积计算方式变更、房屋预测面积与实测面积存在差异等原因，加之对房屋单价存有争议，因此双方当事人一直未能签订商品房预售合同。2008年3月，邵肖静等45名户主向鹿城法院起诉。鹿城法院于同年9月一审判决意向书有效，并判令双方按约定的面积签订商品房预售合同。双方当事人不服，均上诉至温州中院。中院于2009年5月二审改判双方按约定的份额签订合同。案件进入执行程序后，由于对判决主文是否具有强制执行内容、签订商品房预售合同的条件是否成就等有不同认识，且按份额签订合同无法执行等问题，法院执行工作迟迟无法取得有效进展。2013年8月，经温州中院审委会经多次讨论，裁定启动再审程序。
再审过程中，在温州中院的主持下，针对不同楼层的实际情况，叶律师提出了多种调解方案，并多次与购房户进行调解。同时，叶律师还多次参加了中院与房管部门召开的协调会议，积极与房管部门沟通，解决无法进行网上签订商品房预售合同等问题。经过5个多月耐心细致的调解，最终36名户主与世贸房开公司先后签订了调解协议。至此，这一系列堪称温州史上最复杂、双方矛盾最深、长达10余年，涉案面积达15000多平方米、诉讼标的达2亿余元的民事案件终于得到圆满解决。
浙公网安备33030202000450号